江苏南通发布购房优选新政,优先购买将会怎么

 新闻资讯     |      2020-05-14 04:17

4月30日,南通市发布《南通市居民优先购买市区首套普通商品住房实施办法(试行)》。此次政策提出了优购的做法,体现了当前南通市场继续稳定楼市的导向。类似做法也进一步说明,目前部分城市依然需要进行调控,进一步落实房住不炒的导向。

此次政策核心点包括两个。第一、明确了房源的来源。政策规定,被认定为首次购房居民优先购买的楼盘,房地产开发企业项目当期价格备案后领取预(销)售许可证前,在建筑面积144 平方米以下(含)房源中,采取公证摇号方式随机抽取不少于30%的房源,供首次购房居民优先购买。第二、明确了购房资格。政策提及了几条规定,对于优先购房的人来说,需要具有本市户籍或在本市就业并连续缴纳社会保险12个月及以上;个人、配偶及未成年子女家庭在南通市市区无住房(无购房记录)。

此次南通的政策,也说明各地依然在购房政策上有所调整,而且不完全是放松的导向。考虑到部分城市房源比较紧缺,进而会出台优购的做法。通过此类做法,有效地保障了刚需或首套的购房需求。尤其是此类房源往往是当期备案价格在同区域内相对较低的,所以房价成本可控,进而也体现了较好的购房导向。另外类似政策也继续说明,后续各地政策依然坚持因城施策的内容,不完全放松,这对于后续各地的购房政策制定也是有积极的启发意义的。